Giới đầu tư đặt niềm tin rất lớn vào vị trí shophouse mang lại

Hiểu rằng việc kinh doanh shophouse có thể gặp khó khăn khi phải cạnh tranh với hàng loạt siêu thị và cửa hàng tiện lợi trong khu vực gần dự án. Đây là một thách thức chung trong việc kinh doanh shophouse và có thể ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh và thu nhập từ ki ốt.

Sự cạnh tranh từ các siêu thị và cửa hàng tiện lợi có thể làm giảm khả năng thu hút khách hàng của các ki ốt. Nếu khách hàng có nhiều lựa chọn khác với giá tốt hơn hoặc dịch vụ thuận tiện hơn, họ có thể chọn mua tại các cửa hàng đó thay vì các ki ốt trong dự án. Nếu vị trí của các ki ốt không thuận lợi hoặc không hấp dẫn đối với khách hàng, việc thu hút và duy trì khách hàng có thể trở nên khó khăn. Vị trí quyết định đến khả năng thu hút khách hàng và thành công của một shophouse.

Những nhà đầu tư đặt niềm tin rất lớn vào vị trí shophouse

Nếu các ki ốt không mang đến giá trị đặc biệt hoặc không có sự khác biệt so với các cửa hàng khác trong khu vực, khách hàng có thể không có động lực để mua tại đây. Chất lượng sản phẩm, dịch vụ và trải nghiệm khách hàng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút và duy trì khách hàng.

Chiến lược kinh doanh: Chiến lược kinh doanh chưa phù hợp hoặc không đáp ứng đúng nhu cầu của thị trường có thể làm giảm hiệu quả kinh doanh của các ki ốt. Cần xem xét lại chiến lược, phân tích thị trường và tìm cách tạo ra giá trị đặc biệt để thu hút khách hàng.
Trước khi đầu tư vào shophouse hoặc kinh doanh trong ki ốt, quan trọng để nghiên cứu thị trường, xác định nhu cầu và đặc điểm khách hàng, và đánh giá các yếu tố quan trọng như vị trí, cạnh tranh và chiến lược kinh doanh. Đồng thời, cần cải thiện chất lượng sản phẩm, dịch vụ và trải nghiệm khách hàng để tạo ra lợi thế cạnh tranh và thu hút khách hàng trong thị trường cạnh tranh.

Có thể bạn quan tâm: Xu hướng mới của mọi khách hàng hướng về dự án án Vinhomes Sky Park Bắc Giang

Tại sao khách thuê ki ốt thường xuyên biến động, giá thuê sụt giảm

Hiểu rằng tình hình kinh doanh của các ki ốt trong dự án của chị không ổn định và giá thuê có xu hướng sụt giảm. Các khách hàng đã khảo sát thị trường và không đánh giá cao khả năng kinh doanh các mặt hàng tiêu dùng trong ki ốt của dự án. Thay vào đó, một số khách hàng đã thuê ki ốt để mở văn phòng công ty hoặc theo hướng kinh doanh các mặt hàng độc, lạ.

Dưới đây là một số lợi thế và chiến lược mà chị Vân có thể xem xét để tận dụng tình hình này:

Chuyển đổi mục đích sử dụng: Xem xét chuyển đổi mục đích sử dụng ki ốt từ kinh doanh hàng tiêu dùng sang mở văn phòng công ty hoặc kinh doanh các mặt hàng độc, lạ. Điều này có thể đáp ứng nhu cầu và đánh giá cao hơn từ khách hàng.
Tìm khách hàng có nhu cầu đặc biệt: Tìm kiếm khách hàng có nhu cầu đặc biệt như các công ty, văn phòng, hay các nhà kinh doanh các mặt hàng độc, lạ. Tìm hiểu và đáp ứng nhu cầu của khách hàng này có thể tạo ra lợi thế cạnh tranh và thu hút khách hàng ổn định.
Cải thiện chất lượng và trải nghiệm: Đảm bảo chất lượng sản phẩm, dịch vụ và trải nghiệm khách hàng trong ki ốt. Tạo ra một môi trường thuận lợi và chuyên nghiệp cho khách hàng sẽ giúp tạo lòng tin và thu hút khách hàng trở lại.
Tìm cách tạo giá trị đặc biệt: Tìm cách tạo ra giá trị đặc biệt và khác biệt so với các kênh kinh doanh khác trong khu vực. Điều này có thể bao gồm việc cung cấp các sản phẩm độc đáo, dịch vụ chất lượng cao, hoặc trải nghiệm mua sắm đặc biệt.
Nâng cao quảng bá và tiếp thị: Tăng cường quảng bá và tiếp thị cho ki ốt của chị Vân, nhằm thu hút khách hàng và tạo sự nhận biết trong thị trường. Sử dụng các phương tiện quảng cáo, mạng xã hội, hoặc hợp tác với các đối tác có thể giúp đẩy mạnh sự nhận thức và tăng khả năng thu hút khách hàng.

Tuy nhiên, trước khi thực hiện bất kỳ chiến lược nào, quan trọng để nghiên cứu thị trường, hiểu rõ nhu cầu và mong đợi của khách hàng, và tìm cách tạo ra giá trị đặc biệt để thu hút và duy trì khách hàng.

Nhiều khách hàng điêu đứng ăn ngủ không yên

Shophouse tại các vị trí "đất vàng" trong các thành phố lớn thường hấp dẫn nhà đầu tư với những ưu thế về vị trí trung tâm, sở hữu mặt tiền, uy tín của đơn vị phát triển và tiện ích xung quanh. Tuy nhiên, việc đầu tư shophouse không đảm bảo lợi nhuận cao một cách dễ dàng.

Có một số nguyên nhân có thể giải thích tại sao shophouse có thể gặp khó khăn trong việc cho thuê hoặc không đạt được lợi nhuận cao:
Thị trường không thuận lợi: Thị trường bất động sản và kinh doanh có thể trải qua biến động và không thuận lợi tại một thời điểm cụ thể. Nếu thị trường chung không sôi động hoặc kinh doanh trong khu vực đang gặp khó khăn, việc tìm khách thuê và đạt lợi nhuận cao sẽ trở nên khó khăn.
Đối tác kinh doanh không phù hợp: Việc tìm đối tác kinh doanh phù hợp và có khả năng thuê shophouse là một yếu tố quan trọng. Nếu không có đối tác kinh doanh phù hợp hoặc không có nhu cầu thuê shophouse, việc tìm khách thuê có thể trở nên khó khăn.
Thiếu quảng bá và tiếp thị: Quảng bá và tiếp thị shophouse đúng cách là rất quan trọng để thu hút khách hàng và tăng khả năng cho thuê. Nếu không có chiến lược tiếp thị hiệu quả hoặc không đủ quảng cáo, shophouse có thể bị bỏ qua hoặc khó thu hút khách hàng.
Chất lượng và trải nghiệm khách hàng: Chất lượng sản phẩm, dịch vụ và trải nghiệm khách hàng đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút và duy trì khách hàng. Nếu không đáp ứng được nhu cầu và mong đợi của khách hàng, shophouse có thể không thu hút được khách hàng và gặp khó khăn trong việc cho thuê.

Trước khi đầu tư vào shophouse, quan trọng để nghiên cứu thị trường, đánh giá tiềm năng cho thuê và xác định chiến lược phù hợp. Cần xem xét các yếu tố quan trọng như thị trường, đối tác kinh doanh, quảng bá và tiếp thị, chất lượng và trải nghiệm khách hàng để tạo ra lợi thế cạnh tranh và đạt được lợi nhuận cao trong việc đầu tư shophouse.

Nhà phố shophouse và ki ốt muốn thanh khoản cần có thời gian

Một trong những nguyên nhân khiến các căn shophouse gặp khó khăn trong giai đoạn đầu là do dự án mới bàn giao và cư dân chưa về ở đông. Trong giai đoạn này, sự thiếu hụt khách hàng và lưu lượng mua sắm thấp có thể gây khó khăn cho việc cho thuê shophouse và tạo lợi nhuận kém.

Tuy nhiên, khi dân cư lấp đầy khu đô thị và số lượng khách hàng tăng lên, hoạt động kinh doanh và cho thuê shophouse có thể bắt đầu phát triển. Việc căn shophouse của anh Hiếu bắt đầu có dòng tiền thụ động ổn định sau gần 3 năm khi dân cư trong khu đô thị tăng lên là kết quả của sự phát triển và khôi phục của thị trường.
Trong giai đoạn đầu, quan trọng để nhà đầu tư hiểu và định hình kỳ vọng về thu nhập và lợi nhuận từ shophouse. Việc kiên nhẫn chờ đợi và tạo dựng quan hệ với khách hàng có thể làm tăng khả năng cho thuê và thu hút lưu lượng mua sắm.

Cần lưu ý rằng mỗi dự án và thị trường có các yếu tố đặc thù riêng, và thời gian và điều kiện kinh doanh có thể thay đổi. Quan trọng là tìm hiểu và đánh giá cẩn thận trước khi đầu tư vào shophouse, xác định kỳ vọng hợp lý và áp dụng chiến lược kinh doanh phù hợp để tối ưu hóa tiềm năng và lợi nhuận từ dự án shophouse.

Shophosue sản phẩm bất động sản đầu tư tốt nhất trong hệ sinh thái

shophouse được coi là một sản phẩm bất động sản đầu tư hấp dẫn trong hệ sinh thái của nhiều đơn vị phát triển và tập đoàn lớn trên toàn quốc. Các dự án shophouse được triển khai trên 63 tỉnh thành, mang đến nhiều cơ hội đầu tư cho nhà đầu tư.

Shophouse có nhiều ưu điểm đáng chú ý như:

Vị trí đắc địa: Shophouse thường được xây dựng ở các vị trí trung tâm, gần các trục đường chính và khu dân cư đông đúc. Điều này tạo ra lợi thế về tiếp cận khách hàng và tăng khả năng thu hút lưu lượng mua sắm.
Đa dạng mục đích sử dụng: Shophouse có thể được sử dụng để kinh doanh bán lẻ, dịch vụ, văn phòng, nhà hàng, quán café, và nhiều mục đích khác. Điều này tạo ra linh hoạt trong việc tận dụng và đa dạng hóa thu nhập từ shophouse.
Tiềm năng tăng giá: Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển của khu vực xung quanh, shophouse có tiềm năng tăng giá theo thời gian. Khi khu vực phát triển, nhu cầu cần mua và thuê shophouse có thể tăng cao, đồng thời giá trị bất động sản cũng có thể tăng lên.
Hệ sinh thái phát triển: Shophouse thường nằm trong các dự án phức hợp với hệ sinh thái phát triển đa dạng, bao gồm các tiện ích như khu vui chơi, trường học, bệnh viện, công viên, và các dịch vụ khác. Điều này tạo ra một môi trường sống và kinh doanh thuận tiện cho cư dân và khách hàng của shophouse.

Tuy nhiên, việc đầu tư shophouse cần được nghiên cứu kỹ lưỡng, đánh giá thị trường, và hiểu rõ chiến lược kinh doanh. Mỗi dự án và thị trường có những đặc điểm riêng, và cần xem xét các yếu tố quan trọng như vị trí, tiềm năng phát triển, đối tác kinh doanh và quản lý để tối ưu hóa lợi nhuận và thành công trong việc đầu tư shophouse.

Mua shophouse ki ốt phải tính đến đường dài

Anh Nguyễn Thanh Châu đã có kinh nghiệm đầu tư phân khúc mặt bằng bán lẻ kinh doanh trong hơn chục năm. Anh chia sẻ rằng việc đầu tư vào mặt bằng kinh doanh như ki ốt chung cư và shophouse trong một dự án luôn phải tính toán và xem xét nguồn cầu của dự án đó. Nguồn cầu này phụ thuộc vào các yếu tố vị trí, hạ tầng và tiện ích của dự án.

Ngoài ra, anh cũng nhấn mạnh về việc xác định mục tiêu đi đường dài và kiên trì với sản phẩm mà anh đã đầu tư. Lợi nhuận của mặt bằng kinh doanh như ki ốt chung cư và shophouse thường chỉ tăng và ổn định khi có một cộng đồng cư dân đông đảo. Tuy nhiên, việc xây dựng một cộng đồng cư dân đông đảo và thịnh vượng mất thời gian.

Xem thêm: Tại sao những dòng sản phẩm Kiot - Shophouse bị điêu đứng trong những năm gần đây?

Như vậy, để đạt được lợi nhuận ổn định và tăng trưởng trong đầu tư ki ốt chung cư và shophouse, quan trọng để nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn và kiên nhẫn chờ đợi. Đồng thời, cần nghiên cứu và đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố vị trí, hạ tầng và tiện ích của dự án để đảm bảo rằng nguồn cầu và tiềm năng phát triển là đủ để hỗ trợ kinh doanh thành công trong thời gian dài.